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[ 개인회생시 자가 아파트 ]
시세 1억2천짜리 부산에 있는 아파트를 소유중입니다.
1년전 구입시 6천 담보대출 + 제돈 수리비까지 3천정도 들었구요.
여기에 이것저것 합해서 7천정도 현금이 있습니다.
총 자산가치 1억3천
빚은
아파트 담보대출 제외하고
신용대출 + 현금서비스 합해서 1억5천정도 됩니다.
코스닥상장사 10년차 근무중이고
작년기준 연봉4800정도 입니다.
이혼후 혼자 살고
8살 아이 양육비 매달 55만원 보내고 있습니다.
여기서 개인회생이 된다면 궁금한게
1. 개인회생 신청전에 보유중인 현금으로 아파트담보대출
6천을 갚으면 회생시 아파트가 경매로 넘어가진않나요?
2. 회생 신청전 아파트를 팔아서
전세나 월세로 옮겨가도 총 청산가치는 변함없나요?
3. 만약에 회생이 승인되면 가지고 있는 현금은
어찌되나요? 제 임의로 사용가능한지?
월 변제금으로 쓰거나 아파트 경매처분시
전셋집 구할돈으로 쓰거나..
4.최근 1년간 대출이 전체의 30프로는 넘지않고
채무의 대부분이 주식손실이라면
예상 월 변제액은 얼마나 될런지요?
5.마지막으로 법률사무소는
제가 있는 부산에있는곳을 구하는게 낫나요?
가장 현명한 회생 & 파산 전략은
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* 종래 면책결정(파산절차에 의한 면책을 포함함)을 받은 적이 있다면 5년을 경과하여야 합니다.
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* ※ 개인회생절차, 일반회생절차 등을 통하여 충분히 회생을 도모할 수 있다고 인정되는 경우에 개인파산신청을 하게 되면 절차남용으로 각하될 수 있습니다.
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* 법원은 신청일부터 1개월 이내에 개인회생절차의 개시 여부를 결정해야 합니다(「채무자 회생 및 파산에 관한 법률」 제596조제1항).
* 쉽게말하여, 5억 이하의 채무를 가지고 있는 사람이 5년이내의 기간동안 최저생계비(보통 최저생계비의 120% ~ 150%가 됩니다)를 제외한 나머지 금액을 모두 변제하면, 나머지 채무를 모두 탕감받을 수 있는 것입니다.
* 지급불능 : 소유하고 있는 재산(부동산, 동산, 예금, 임대차보증금반환채권 등)보다 채무가 많아야 합니다.
* 채무가 없어지는 것이 아니라 책임이 없어진다는 것입니다. 채무가 없어지나 책임이 없어지나 결과적으로 동일하다고 생각하실지 모르겠으나, 법적으로는 엄연히 달라집니다.
* 개인회생 신청당시까지는 직업을 가지고 있었으나 변제계획안 인가 당시 직업이 없다면 회생신청을 기각당할 수 밖에 없으므로 주의를 요합니다.
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